Gestion locative complète
7,2 % TTCdes loyers charges comprises encaissés
Administration, encaissements, suivi technique et reporting, dans la durée.
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Estimation du loyer, annonce, visites, étude des dossiers et entrée dans les lieux : confiez les étapes de votre mise en location au cabinet. Logements, locaux commerciaux et professionnels, selon la mission convenue.
Vous gardez la décision finale sur le choix du locataire.
Étude du loyer de marché et du cadre applicable à votre bien.
Photos, rédaction et diffusion sur plusieurs plateformes.
Organisation et conduite des visites.
Contrôle des pièces, des revenus et des garanties.
Présentation des dossiers étudiés : vous choisissez le locataire.
Rédaction et signature du bail.
État des lieux d'entrée et remise des clés.
Le tableau présente le projet de tarif du cabinet. Les plafonds légaux encadrent la part du locataire ; ils ne fixent ni notre barème ni une répartition obligatoire à parts égales. Le montant imputé au locataire ne peut dépasser celui du bailleur.
Conditions commerciales à confirmer au barème et au mandat. Le projet prévoit une remise en location sans nouveaux honoraires de location pour le bailleur si le locataire part avant six mois. Cette relocation offerte, son périmètre et ses exclusions nécessitent une validation contractuelle ; elle n’est pas automatique dans cette préproduction. Les propositions d’entremise à 25 % du loyer mensuel hors charges et d’honoraires commerciaux à 20 % HT sans minimum doivent également être approuvées, avec leur TVA et leur répartition.
| Prestation | Bailleur | Locataire |
|---|---|---|
| Visite, constitution du dossier, rédaction du bail · zone non tendue | 8,07 € / m² | 8,07 € / m² |
| Visite, constitution du dossier, rédaction du bail · zone tendue | 10,09 € / m² | 10,09 € / m² |
| État des lieux d'entrée | 3,03 € / m² | 3,03 € / m² |
| Entremise et négociation · proposition V4 | 25 % du loyer mensuel hors charges | — |
Hypothèse : logement hors zone tendue et tarif de 8,07 € / m² pour visite, dossier et bail, plus 3,03 € / m² pour l’état des lieux, pour chacune des deux parties. Cette répartition égale est une hypothèse de l’exemple, pas une obligation légale.
| Visite, dossier, bail (50 × 8,07 €) | 403,50 € |
| État des lieux d'entrée (50 × 3,03 €) | 151,50 € |
| Total par partie dans cet exemple | 555,00 € |
Hors honoraires d’entremise et de négociation, réservés au bailleur et définis au barème et au mandat.
Les honoraires comprennent la commercialisation du bien, l'organisation des visites, l'étude des candidatures, la négociation des conditions locatives et l'accompagnement à la conclusion du bail. Ils sont à la charge du preneur ou du bailleur, selon le mandat et les engagements contractuels.
Proposition commerciale de la V4. Le taux de 20 % HT et l’absence de minimum restent à confirmer dans le mandat. Les actes spécifiques et états des lieux peuvent être distincts selon la mission convenue. L’équivalent TTC dépend du régime de TVA applicable à la prestation et au territoire ; il ne se déduit pas d’un taux universel de 8,5 %.
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